中国发展网讯 最近，奉贤区南桥镇的几个老旧住房开始竖起了一块块施工铭牌。墙面破损、景观环境凌乱、设施设备陈旧……这些老旧住房经年累月的问题，都在未来的几个月后得到解决。近年来，南桥镇积极开展“萤火虫工程”，进一步提升居民生活品质，改善老旧小区居住环境，为群众办实。今年8月起，2021年南桥镇旧住房修缮工程也正式全面启动，共涉及江海四区、育秀十一区、军民花苑和贝港七区四个小区89幢房屋，住房总建筑面积约285000平方米，预计年底完工。

在江海四区最南面的两栋房屋，如今已经搭建起了脚手架，施工人员正在拆除小区内搭建的一切违章建筑，并将突出的一二层防盗窗改平，做好项目施工前的准备工作。在这里住了20多年盛军华看着这些开始修缮的房子，对未来的小区“新模样”也充满期待，“将来修缮好了，走进来肯定就很清爽的，环境会变好，整个小区也会和其他小区一样‘焕然一新’吧。”

这个自1996年建设，有着25年房龄的老小区，存在着许多老旧小区的通病：外立面破损、陈旧，绿化带缺少维护成为垃圾堆，楼道电线杂乱，主干道路较窄，乱停车、停车难的问题时常困扰居民们…这一次的修缮，似乎早是“众望所归”。今年70多岁的朱梅芳阿姨告诉记者，“以前车子开进来真的全要靠技术，而且老人多的老小区总要担心万一生病或者磕磕碰碰受伤，120救护车进不来怎么办？”

南桥镇城市建设管理事务中心市政工程科科长李新介绍，此次修缮除了针对老旧小区普遍存在的外立面破损、陈旧、杂乱的问题，修缮将对外墙进行粉刷，统一小区的外观，同时规整小区屋面，对空调外机加以遮挡，更换防盗窗的形式，还会对老旧小区的一些附属设施、停车位、绿化景观等进行改造，让小区外貌焕然一新。像江海四区，就将借此次修缮，结合小区的实际情况，打造智能停车模式。“智能停车的概念就是不固定车位，小区居民可以根据电子显示屏显示哪个地方有空位，就可以到哪里停车，充分利用小区车位。”李新说，修缮完毕后，小区内原有的70-80个车位将增加到250多个，可以满足该小区停车难的问题。

不过老小区面临的似乎也不仅仅是硬件上的问题，在军民花苑，这个不大且全开放式的老旧小区，则面临着更多的难题。记者来到该小区时看到，由于小区空间有限，也没有日常休闲娱乐的场地，这个全开放式的老旧小区的简陋门口坐着不少正在乘凉的居民，时不时还有车辆从门口进出。

其中一位阿姨无奈道，“我们这个小区因为物业没有办法管理，小区路面不平，老人进出不方便，而且小区老人多却一直没有一个休息娱乐的场地，还有你看我们这个树木花草都是不像样…”和这位阿姨一样，旧房修缮是小区居民盼望已久的工程。

而在小区所属的阳光社区党委书记张亮看来，修缮工作将更大程度上改善开放式小区一直以来存在着的安全和管理问题。“我们征询了居民的意见，到时候物业费会相应提高，增加物业服务的质量，让老百姓也得到了一点安全感，然后适当提升软件方面的，绿化、增加一点健身设施，包括停车充电桩把这个老旧小区给它一个脱胎换骨改革一下。”如今，张亮和小区居民心中的“一块大石头”也随着旧房修缮的开始，渐渐落下。据介绍，此次修缮不仅会新修建居民所需的娱乐休闲场地，对绿化重新设计，增设标准化垃圾房以提升小区景观，也会同步将小区改造成为封闭式小区，解决一直以来困扰的安全及管理问题。

据了解，2022-2024三年内，南桥镇将计划实施旧住房修缮37个小区，总建筑面积达266万平方米，实现2000年前建成房屋旧改全覆盖，提高小区居民的生活质量。(吴口天)